Bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung in Altenplos
Standort: 95500 Heinersreuth
Details
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Baujahr
- 1993
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekt-ID
- FH579
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Altenplos (OT von Heinersreuth) bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Platz für einen Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, eine Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance eröffnet, sämtliche Räumlichkeiten individuell nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Ansprüchen zu gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und erspart Ihnen erste Anschaffungskosten.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 301,77 Euro.
Grundrisse
Lage
Heinersreuth – Wohnen in idyllischer Lage mit optimaler Anbindung
Die Gemeinde Heinersreuth liegt im Landkreis Bayreuth und überzeugt durch ihre reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens bietet der Ort ein angenehmes Wohnambiente fernab des städtischen Trubels, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Kreisstadt Bayreuth ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Highlights wie den weltberühmten Bayreuther Festspielen. Für die täglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmärkte, Gaststätten und weitere Einrichtungen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ausgesprochen günstig: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A9 sind sowohl Bayreuth als auch die Metropolregion Nürnberg zügig erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz, die vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur bietet.
Heinersreuth vereint damit das Beste aus zwei Welten: gediegenes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Zuhause suchen.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieverbrauchswert
- 107,50 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Balkon, Stellplatz, Kellerabteil mit Strom, Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum.