2,5-Zimmer-DG-Mietwohnung in Heinersreuth (Bezugsfrei Oktober 2026)
Standort: 95500 Heinersreuth
Details
- Kaltmiete
- 750 € / Monat
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Baujahr
- 1972
- Objekttyp
- Wohnung
- Nebenkosten
- 210 €
- Kaution
- 2250.0
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
- Objekt-ID
- FH 514
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,28 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 8 m² wovon die Hälfte der Fläche in die Wfl. eingerechnet ist. Das Duschbad ist neu. Die Wohnungen im Dreifamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Bayreuther Klinikum mit seinem neuen Medizincampus Oberfranken ist 2,5km Luftlinie von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, eine Schlafzimmer, einer Ankleide bzw. einem kleinen Arbeitszimmer, einer kleinen Küche mit angeschlossenem Abstellraum, sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Über den Wohnungsflur wird die Wohnung betreten. Ein weiterer kleiner Flur vor dem Schlafzimmer bietet auch Platz für Regale und eine Garderobe. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick über die Umgebung auf Bayreuth zu schätzen.
In fußläufiger Nähe der Wohnung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel.
Grundrisse
Lage
Das Appartement befindet sich in dem Bayreuther Vorort Heinersreuth, der nordwestlich von Bayreuth liegt. Heinersreuth ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Das Bayreuther Rotmaincenter und das Stadtzentrum sind ca. 3,5km von der Immobilie entfernt.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energiebedarfswert
- 176,00 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Balkon, neues Duschbad, kleine abgeschlossene Küche mit EBK (wird noch eingebracht), neue Bodenbeläge (Linoleum), zahlreiche kleine, praktische Räume, neue Dachflächenfenster und stehenden Fenster, neue Elektroinstallation, Bezugsfrei zum Oktober 2026.