Zweifamilienhaus in Marktschorgast mit 2 Garagen und Fernblick

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Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth
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FH518_Titel

FH518_Wohnzimmer_DG

FH518_Esszimmer_DG

FH518_Balkon_DG

FH518_Balkon_DG

FH518_Küche_DG

FH518_Bad_DG

FH518_Wohnküche_EG

FH518_WC_EG

FH518_Bad_EG

FH518_Balkon_EG

FH518_Wohnzimmer_EG

FH518_Gartenansicht mit Gartenhaus

FH518_Ansicht

FH518_Ansicht

FH518_Balkon_EG

FH518_Terrasse_EG

FH518_Waschkeller

FH518_Einzelgarage

FH518_Ansicht

Zweifamilienhaus in Marktschorgast mit 2 Garagen und Fernblick

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 95509 Marktschorgast
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 762
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 120
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.04.2025 oder nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID FH518
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 163 m² wurde im Jahr 1961 in Fertigbauweise erbaut und 1981 mit einem Massivbau nochmals wesentlich erweitert. Es zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach aus. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon, im DG mit einem schönen Fernblick nach Westen. Es stehen Stellplätze auf dem ca. 762m² großen Grundstück zur Verfügung. Eine Garage (Überbreite) ist im Haus integriert, die zweite Garage neben dem Haus. Die Kellerfläche ist durch eine unterkellerte Terrasse größer als die Grundfläche des Hauses und verfügt somit über ca. 120 m² Nutzfläche.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Parteien bietet. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als ein solides und gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Marktschorgast. Marktschorgast zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zudem laden schöne Grünflächen mit einem Ortsweiher (ca. 400m entfernt) und Spazierwege zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Goldbergsee ist ca. 1km Luftlinie von der Immobilie entfernt.

Marktschorgast liegt idyllisch im Fichtelgebirge und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die intakte Natur rund um Marktschorgast lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren.

Die Region um Marktschorgast besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit. Das Fichtelgebirge ist bekannt für seine malerischen Berge, Wälder und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die gute Luftqualität und das angenehme Klima machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

EBK, Balkone, 2 Garagen, 2 abgeschlossene Wohnungen, großer Keller, Obstbaumbestand, bezugsfrei zum 1. April 2025 oder nach Vereinbarung.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 22.08.2024
  • Energieausweis gültig bis 21.08.2034
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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* Pflichtfeld
Betriebsurlaub vom 23.08. bis 02.09.2024

Wir freuen uns darauf ab dem 3. September wieder bei Fragen und/oder zur Durchführung von Besichtigungsterminen zur Verfügung zu stehen.