FH552_Titel
FH552_Ansicht_Fensterfront
FH552_Zimmer inkl. Möblierung
FH552_Zimmer inkl. Möblierung
FH552_Zimmer inkl. Möblierung
FH552_Zimmer inkl. Möblierung
FH552_Zimmer inkl. Möblierung
FH552_Duschbad
FH552_Duschbad
FH552_Flur (Wohnungstür)
FH552_Gemeinschaftsraum
FH552_Gemeinschaftsraum
FH552_Hauseingang
FH552_Hauseingang_innen
FH552_Treppenhaus
FH552_Nebeneingang
FH552_Bushaltestelle_vorm_Haus
FH552_Gemeinschaftsfitnessraum
FH552_Gemeinschaftsfitnessraum
FH552_Gemeinschaftsraum
FH552_Gemeinschaftswaschraum
FH552_Aussenansicht
Sofort bezugsfreies Studentenappartement in Laineck
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 95448 Bayreuth
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Wohnfläche ca. 22 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1976
- Etage 2
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH552
- Provision 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das Appartement bietet auf ca. 22 Quadratmetern Wohnfläche eine kompakte und effiziente Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und 2012 energetisch umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Heizungsart verfügt über eine Energieeffizienzklasse A. Die Heizung wird durch ein Blockheizkraftwerk betrieben, was zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und ist sofort bezugsfrei und steht Ihnen dann zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das Appartement besteht aus einem Zimmer mit raumhohen Fenster mit elektrischen Rollläden und einem Bussystem mit elektr. Zugangskontrolle. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der Möblierung bietet der Wohnraum genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Durch den französischen Balkon und die große Öffnung entsteht eine Art "Balkongefühl". Die Ausstattung und das stilvolle Design schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Falls Sie keine Eigennutzung beabsichtigen, lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. Zuletzt wurden jährlich 2.784,- Euro Miete erzielt. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, direkt vor der Türe öffentliche Verkehrsmittel bzw. wenige 100m entfernt (Agilis-Bahnanschluss), was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mit dem gepflegten Zustand des Gebäudes, der guten Energieeffizienzklasse und der modernen Ausstattung bietet dieses Appartement eine attraktive Immobilienoption.
Lage
Das Appartement befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Laineck. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Türe und der Einstieg in die Agilis-Bahnlinie Weidenberg/Bayreuth mit guten Anschlussmöglichkeiten zum Hauptbahnhof ca. 400m entfernt. Arbeitgeber wie Tennet oder Medi sind jeweils ca. 600m fußläufig entfernt. Das Gebäude ist konzipiert für Studierende und Azubis. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete "Oschenberg" und die "Wilhelminenaue" (ehemaliges Landesgartenschauareal) laden zu Spaziergängen ein. Der Golfplatz von Bayreuth ist nicht nur vom Dachgeschoss aus zu sehen sondern ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Ausstattung
Gemeinschaftsräume, Waschmaschinenraum & Fitnessraum
im Gemeinschaftseigentum.
Raumhohe Fenster mit elektrischen Rollläden, Bussystem mit elektr. Zugangskontrolle.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 15.11.2023
- Energieausweis gültig bis 15.11.2033
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
