FH510_Titel
FH510_Konferenzraum
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FH510_Mensa
FH510_Mensa
FH510_Fitnessraum
FH510_Fitnessraum
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FH510_Flur_UG
FH510_Fahrstuhl
FH510_Bürobeispiel
FH510_Einblicke_in_die_Büroetagen
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FH510_Treppenhaus
FH510_Parkplätze
FH510_Einblicke_in_die_Büroetagen
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Modernes Bürogebäude Am Pfaffenfleck unweit der Bayreuther Uni
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 95448 Bayreuth
- Kaufpreis 5.300.000,00 €
- Grundstück ca. 5.336 m²
- Gewerbefläche ca. 1.356 m²
- Kellerfläche ca. 101 m²
- Baujahr 2019
- Gesamtfläche ca. 1.356 m²
- Nutzfläche ca. 1.356 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 49
- Vermietet nein
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID FH510
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das moderne Bürogebäude wurde 2019 errichtet und mit den neuesten Standards ausgestattet. So ist eine Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, eine Gebäudeautomation und vieles mehr bei diesem Objekt Grundausstattung. Die Besprechungsräume sind zusätzlich klimatisiert. Der Personenaufzug geht von der obersten (2.) Etage, die auch mit vielen Einbaumöbeln und einem großen modernen Konferenzraum Maßstäbe setzt, bis ins Souterrain mit den Highlights des Casinos/der Mensa mit hochwertigster Ausstattung und dem Fitnessraum mit hochwertigsten Fittnessgeräten. Duschen und weitere Aufenthaltsräume sind selbstverständlich vorhanden. Der Verkaufspreis versteht sich inkl. der vorhandenen Ausstattung und Möbel. Bei den 49 Stellplätzen sind stellenweise Vorbereitungen getroffen später Solarcarports zu errichten. Der Fahrradraum hat ebenfalls E-Infrastruktur für die E-Bikes der Nutzer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage mit intelligenter Toröffnung. Ein Müllhäuschen ist ebenfalls durchdacht angebracht. Das gesamte Gebäude ist nach Vereinbarung komplett bezugsfrei, spätestens zum Dezember 2025.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich "Am Pfaffenfleck" in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bayreuther Universität und zur Autobahnanschlussstelle A9 Süd. Angrenzend befindet sich das Storchennest, das neue Wohngebiet Oberkonnersreuth und der neue entstehende Stadtteil "Kreuzstein". Die Büroeinheit hat kurze Wege für deren Nutzer in mehrere Bayreuther Stadtteile. Bushaltestellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Die Innenstadt von Bayreuth ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Ausstattung
Modernes Bürogebäude mit verschieden großen Konferenzräumen (klimatisiert), hochwertige Objektausstattung, Casino/Mensa mit ca. 124 qm zuzügl. ca. 60 qm Terrasse, hochwertige Küche, Fitnessraum mit High-End-Ausstattung, Glasfaseranschluss, Personenaufzug, elektrische Verschattungsanlage, Be- und Entlüftungsanlage, mehrere Etagenküchen mit Quooker, 49 Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 25.10.2018
- Energieausweis gültig bis 24.10.2028
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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