Kurzfristig bezugsfreies 1,5 Zimmer Appartement Nähe City

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Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth
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FH399_Titel

Wohnen mit Küche

EBK (2022 neu) ohne Kühlschrank

Balkon

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Flur

Flur

Bad

Bad

Garderobe

Treppenhaus

Kellerabteil

Kellerabteil mit Stromanschluß

Trockenkeller (Gemeinschaftsraum)

IMG_9663

Fahrradabstellplatz (mit eigenem Stellplatz und Bügel)

Ansicht

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Kurzfristig bezugsfreies 1,5 Zimmer Appartement Nähe City

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 95445 Bayreuth
  • Miete zzgl. NK 415,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1.5
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1991
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1335 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab bezugsfrei zum 1. November 2024
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID FH399

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Flur befindet sich bereits der erste kleine praktische Abstellraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon beinhaltet die Küchenzeile. Neben dem Schlafzimmer mit einem weiteren kleinen Abstellraum (als Ankleide) überzeugt das Duschbad mit Platz für eine eigene Waschmaschine und Fenster. Alle Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung ist ab 1. November 2024 bezugsfrei und wurde vor 2 Jahren mit einer neuen EBK inkl. Gschirrspülmaschine (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz (30,- Euro/mtl.) gehören zur Wohnung. Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden, kann er vom Mieter weitervermietet werden. Die Wohnung wird als absolute Nichtraucherwohnung und an einen tierfreien Haushalt vermietet.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Stadtteil Altstadt und dem Stadtzentrum von Bayreuth nur ca. 800m vom Rotmaincenter entfernt. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten im Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie in fußläufiger Entfernung mehrere Einkaufsmärkte. Die Innenstadt ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Ausstattung

Balkon, Bad mit Fenster, EBK (2022), Hochparterre, Aussenstellplatz, Fahrradschuppen (eigener Stellplatz mit Fahrradbügel)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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* Pflichtfeld
Betriebsurlaub vom 23.08. bis 02.09.2024

Wir freuen uns darauf ab dem 3. September wieder bei Fragen und/oder zur Durchführung von Besichtigungsterminen zur Verfügung zu stehen.