FH202 Titel
FH202 Büroküche
FH202 Zimmer EG
FH202 Dachgeschoss
FH202 Dachgeschoss
FH202 Dachgeschoss
FH202 Zimmer EG
FH202 Ansicht
FH202 Ansicht
FH202 Konferenzraum
FH202 Eingangsbereich
FH202 WC EG
FH202 Duschbad DG
FH202 Stellplätze
Helle Büro-, Praxisräume in Seulbitz zu vermieten – Bezugsfrei ab 01.05.2026
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 95448 Bayreuth
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Bürofläche ca. 103 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 21 m²
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 124 m²
- Nutzfläche ca. 124 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 2970 €
- Bezugstermin Die Einheit wird zum 01.05.2026 bezugsfrei
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH 202
Immobilie
Die Büro-, Kanzlei- bzw. Praxiseinheit verfügt über einen eigenen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC. Die 3 Büros im EG zeichnen sich durch die großen Fenster aus. Die Internetgeschwindigkeit ist mit einer derzeit vorhandenen 100.000 DSL-Leitung sehr schnell. Im Zentrum der Einheit befindet sich eine Büroküche mit Tresen. Die Büroküche kann vom Mieter genutzt werden. Im DG befindet sich ein großer Raum mit sehr schönem Fernblick und einem separatem Duschbad mit einem zweiten WC. Ein weiterer kleiner Raum mit Küchenanschluss steht zur Verfügung, dieser kann aber auch ideal als Kopierzimmer, Registratur, o.ä. verwendet werden. Im Keller befinden sich weitere ca. 23m² Abstell- und Lagerflächen aufgeteilt auf 2 Räume. Auf Wunsch könnte im Keller eine Erweiterung geschaffen werden und weitere ca. 40m² Büro-, Kanzlei- bzw. Praxisfläche entstehen. Die Einheit ist kurzfristig (01.05.2026) bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im Bayreuther Stadtteil Seulbitz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50m vom Haus entfernt. Im Ortsteil befindet sich die Lohengrintherme als Gesundheitsstandort. Direkt vor der Haustüre gibt es 3 Stellplätze für Ihre Kunden bzw. Patienten die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Ausstattung
Helle Räume, teilweise Fernblick, große Fensterflächen
Mietpreis zzgl. NK und MwSt.!
Kaltmiete 990,00 EUR inkl. 3 Freistellplätzen!!
Betriebskostenvorauszahlung 250,00 EUR
Zzgl. der gesetzlichen MWSt
Gesamtsumme Miete 1.240,- EUR zzgl. MwSt.
Heizkosten, Wasser-, Abwasserkosten bereits in Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 211 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 11.01.2018
- Energieausweis gültig bis 10.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
