FH438_Titel
FH438 Wohnzimmer
FH438 Wohnzimmer
FH438 Wohnzimmer
FH438 Küche
FH438 Treppenhaus
FH438 Badezimmer
FH438 Badezimmer
FH438 Zimmer DG
FH438 Sauna mit Ruheraum
FH438 Heizung
FH438 Öltanks
FH438 Gemüsegarten
FH438 Ansicht
FH438 Ansicht
FH438 Ansicht
FH438 Ansicht
Großes freistehendes Einfamilienhaus in der Fränkischen Schweiz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 91344 Waischenfeld
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 1.191 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 113 m²
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2023 oder nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH438
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Die rd. 104m² Wohnfläche im EG überzeugen durch eine großzügige Raumeinteilung mit imposanter Treppe in der großen Diele. Der nahezu 50m² große Wohn- und Essbereich besteht aus 2 Räumen. Von der Diele aus erreichen Sie ein ca. 20,5m² großes Arbeits-/Schlaf- oder Gästezimmer. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer mit zentralem Badezimmer und weiterem Duschbad. Das Haus verfügt über mehrere Abstellräume und einen großen Keller mit Sauna und Hobbyraum. Der Kaminofen mit Sichtfenster verleiht dem Wohnraum eine besondere Wohnlichkeit. Besonders einladend ist auch der vorm Haus liegende Gemüsegarten für die Selbstversorgung Ihrer Familie. Das Haus befindet sich am Ortsrand und verfügt über einen großen Doppelcarport.
Lage
Das freistehende EFH befindet sich in der Nähe von Obernsees (ca. 6km) in einer kleinen Gemeinde von Waischenfeld.
In Hollfeld (ca. 9km) finden Sie alles was Siezum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen und eine medizinische Versorgung, die jedem Vergleich mit großen Städten Standhält. Die Städte Bayreuth, Bamberg, Forchheim und Erlangen befinden sich in einem Radius von 25-35km um die Immobilie.
Ausstattung
hochwertige Echtholzparkettböden aus Österreich, Holzkaminofen im Wohnzimmer, 2 Bäder im DG, große Schlafräume, bodentiefe Fenster mit Fensterläden, EBK, Gemüsegarten, Sauna, Doppelcarport, u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.10.2014
- Energieausweis gültig bis 05.10.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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