FH529_Titel
FH529_Ansicht
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FH529_Garten
FH529_Garten
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FH529_Wohnzimmer_OG
FH529_Schlafzimmer_OG
FH529_Wohnzimmer_OG
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FH529_Schlafzimmer_OG
FH529_Schlafzimmer_OG
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FH529_Garage
FH529_Eingangsbereich_Souterrain
FH529_Eingangsbereich_Souterrain
FH529_Küche
FH529_Fahrradkeller
FH529_Eingangsbereich_Souterrain
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FH529_Garten
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Freizeitgrundstück in der Saas (Waldrand)
Eckdaten
- Art Baugrund für Freizeit
- Lage 95447 Bayreuth
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Grundstück ca. 950 m²
- Bezugstermin 01.04.2025
- Bebaubar nach Kein Bauland
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar nein
- Immobilien-ID FH529
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Freizeitgrundstück ist ideal für Naturliebhaber die am Stadtrand nach einem Spiel- und Erholungsgarten suchen und am Gartenzaun gerne "Fuchs und Hase Gute Nacht sagen". Es gibt im gemauerten "Gartenhaus" im komplett eingerichtetem 1. Obergeschoss einen zentralen Wohnraum, einen Schlafraum mit AR sowie eine Küche und im Souterrain Kellerräume, ein Bad mit WC mit Zisternenwasser/Brunnenwasser und im Anschluss an den Eingangsbereich zum Haus noch einen Fahrradkeller bzw. eine Werkstatt. Das Haus verfügt über Stromanschluss und verfügte früher über einen Telefonanschluss. Das Gebäude wurde mit Elektroöfen beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleine Garage.
Lage
Der Freizeitgarten mit gemauertem Haus befindet sich im Stadtteil Saas direkt am Waldrand. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es ca. 700m.
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt in einem Freizeitgrundstücksgebiet und kann daher nicht zusätzlich bebaut werden. Das vorhandende Gebäude (gemauert) mit zusätzlichem Spitzboden, kann zu Erholungs- und Freizeitzwecken genutzt werden. Eine dauerhafte Bewohnung (als Erstwohnsitz) ist nicht zulässig.
Gemäß § 104 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gelten Gebäude die nicht zur dauerhaften Bewohnung dienen und mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern als „kleine Gebäude“. Für diese kleinen Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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