FH498_Titel
FH498 Aussenansicht_Vorderseite_Pergola
FH498 Aussenansicht_Seite
FH498 Küche EG
FH498 Gartenansicht
FH498 Gartenansicht_Pergola_Gartenhaus
FH498 Gartenansicht-Zuweg
FH498 Wohnzimmer
FH498 Wohnzimmer
FH498 Wohnzimmer
FH498 Esszimmer_OG
FH498 Kinderzimmer
FH498 Küche_OG
FH498 Bad_EG
FH498 Badezimmer
FH498 Schlafzimmer
FH498 Diele
FH498 separates WC
FH498 separates WC
FH498 Treppenhaus
FH498 Treppenhaus_Dachboden
FH498 Treppenhaus Bild 2
FH498 Heizung
FH498 Dachboden
FH498 Kellerraum
FH498 Doppelgarage
FH498 Aussenansicht
FH498 Aussenansicht_Rückseite
FH498 Aussenansicht_Vorderseite
FH498 Aussenansicht_Vorderseite_Frontal
FH498 Eingang_Souterrain
FH498 Gartenhaus
FH498 Kellereingang1
FH498 Kellereingänge
Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit 3 Felsenkellern und Doppelgarage in Seybothenreuth
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 95517 Seybothenreuth
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Grundstück ca. 1.178 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 250 m²
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID FH498
- Provision 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und von 2 Generationen bewohnt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das große freistehende Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie zu nutzen. Die Wohnungen sind vom Grundriss leicht unterschiedlich. Denkbar wäre auch das 1. OG gemeinsam mit dem DG zu nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und zusätzlich auch durch einen Nebeneingang erreichbar noch ein kleiner Hobbyraum. Auf der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage. Im südlichen Bereich des Grundstücks befinden sich die 3 großen Felsenkeller. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Seybothenreuth. Zum Kindergarten (Kita), zum Bahnhof, zum Rathaus und zum Kinderspielplatz sind es fussläufig nur ca. 5 Gehminuten. Durch die gute Erreichbarkeit (Schiene und Straßennetz) sind Bayreuth, Speichersdorf, Kemnath u.v.m. sehr gut zu erreichen. Seybothenreuth wird über die Strecke Bayreuth-Weiden auch gut an Nürnberg angebunden. Die Grundschule befindet sich in Weidenberg (Schulbus) zu deren Verwaltungsgemeinschaft Seybothenreuth gehört.
Ausstattung
2 abgeschlossene Wohnungen, Pergola (2015) im EG, Ausbaureserve im DG, Keller mit Hobbykeller (sep. Zugang), Doppelgarage, Gartenhaus, kl. Nebengebäude, 3 Felsenkeller (Eiskeller), bereits modernisiert: Haustür (2014), Fenster tlw. 2021/2017, etc.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 307 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 29.08.2023
- Energieausweis gültig bis 28.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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