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FH425 Titel
FH425 Ansicht
FH425_Wintergarten (freistehend)
FH425_Wintergarten (freistehend)
FH425_Wintergarten (freistehend)
FH425_EG
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FH425_Treppe_zum_OG
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FH425_Dachboden
FH425_Dachboden
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FH425_Keller
FH425_Keller
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FH425_Garage
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FH425_Ansicht
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FH425_Vorgarten
FH425_Wintergarten (freistehend)
FH425_Ausblick_OG
FH425_Ansicht
Bezugsfreies Zweifamilienhaus in den Birken – TOP Lage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 95447 Bayreuth
- Kaufpreis 434.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 482 m²
- Zimmer 6.5
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID FH425
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Bester Lage von Bayreuth.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in den Birken. Besonderheit für die Birken ist, dass sich das Haus auf einem sogenannten Eigenlandgrundstück befindet und somit keinem Erbpachtgrundstück, was in den Birken sehr häufig vorliegt. In den hellen und schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Im Garten wurde ein freistehender Wintergarten aufgestellt, der einen herrlichen Terrassenplatz mit viel Sonne bietet. Beheizt wird das Objekt per Gas-Heizung, Stromdirektheizung bzw. Öl-Einzelöfen. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Lage
Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in absoluter TOP-Lage von Bayreuth zwischen dem Röhrensee und der Bayreuther Universität. Die zuständige Grundschule ist die Luitpoldschule (kleines Schulhaus). Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Kreuzsteinbad, befinden sich in Laufweite. In die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
Ausstattung
keine Zentralheizung, Dachboden noch nicht ausgebaut, Garage, Wintergarten, Terrasse, Garten mit Obstbaumbestand, u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 403 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 25.09.2022
- Energieausweis gültig bis 24.09.2032
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Holz Strom
Grundrisse
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