FH561_Titel
FH561_Wohnzimmer
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FH561_Wohnzimmer
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FH561_Diele
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FH561_Küche
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FH561_Duschbad
FH561_Duschbad
FH561_Dachzimmer
FH561_Heizungskeller
FH561_Garage
Bezugsfreies RMH am Fuße des Roten Hügels zwischen Innenstadt und Klinikum
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 95445 Bayreuth
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 227 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 51 m²
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH561
- Provision 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage aus dem Baujahr 1976 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie. Der Südgarten und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen rd. 50 m² Hobbykeller, zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Grundstück, inkl. anteiliger Flächen ist ca. 227 m² groß und es gehören ein Stellplatz sowie eine Garage zum Haus.
Die insgesamt fünf Zimmer des Hauses verteilen sich auf die drei Wohnetagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für die individuelle Einrichtung.
Das Haus ist gepflegt, die letzten größere Modernisierungen fanden in den Jahren 2008 und 2012 statt. Nicht nur durch die solide Bauweise und die Lage ist es ideal für eine Familie, die nach ihrem neuen Zuhause sucht.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bayreuth am Fuße des Ortsteils Roter Hügel. Besonders durch die Nähe zum Klinikum ist die Lage sehr begehrt. Die Terrasse des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 230m) befinden sich 2 Bushaltestellen und nur rd. 500 Meter von der Haustüre entfernt ein Bäcker, ein Einkaufsmarkt sowie Ärzte und eine Apotheke. Ein Kinderspielplatz, die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Garage, Parkettboden, Kunststofffenster (2008), Hauseingangstür (2008), Parkett- und Korkböden, 2 Bäder zzgl. Gäste-WC, Diele, Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.11.2025
- Energieausweis gültig bis 08.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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