FH567_Titel
FH567_Zimmer
FH567_Balkonzugang
FH567_Balkon
FH567_Küchenzeile
FH567_Duschbad
FH567_Zugang_Appartement
FH567_Sicherungskasten
FH567_Eingangsbereich
FH567_Stromanschluß_Kellerabteil
FH567_Kellerabteil
FH567_Duplexparker_unten
FH567_Tiefgarageneinfahrt
FH567_Balkonansicht
Bezugsfreies Appartement Nähe Medizincampus
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 95445 Bayreuth
- Kaufpreis 68.700,00 €
- Hausgeld 224,00 €
- Wohnfläche ca. 22 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1994
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH567
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 21,67 m² ist ideal geeignet für Studierende des Medizincampus Bayreuth, Auszubildende, Wochenendheimfahrer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung vermieten möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Sie verfügt über einen neuwertigen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Die Immobilie wurde zuletzt 2023 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet genügend Platz für eine Wohn- und Schlafsituation. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen.
Zur Immobilie gehört auch ein ca. 3 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung, die ideal für Singles oder Studenten ist.
Lage
Der beliebte Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine Nähe zum Klinikum Bayreuth mit dem neuen Medizincampus Oberfranken. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe ebenso wie Stadtbushaltestellen. Die Gegend eignet sich ideal für Familien und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten für Einwohner und Besucher und ist für seine Festspiele weltweit bekannt. Darüber hinaus ist Bayreuth auch für seine grünen Parks und Gärten sowie bekannt.
Die Region um Bayreuth herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Schweiz und der nahe gelegene Fichtelgebirge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem sind historische Städte wie Nürnberg und Bamberg nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen neuwertigen Balkon, ein Duschbad und im Flur über eine Einbauküche. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, was nicht nur einen stilvollen Eindruck hinterlässt, sondern auch pflegeleicht ist. Insgesamt bietet die Immobilie durch ihre Südausrichtung und Geschosslage eine ein angenehmes Wohngefühl. Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Fahrradraum sowie Trockenraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Waschkeller befindet sich im Nebengebäude. Der Zugang zur TG mit einem im Kaufpreis enthaltenen Duplexparker ist ausserhalb des Gebäudes aber unmittelbar in der Nähe des Hauseingangs. Der Duplexparker ist ein unterer Stellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.05.2018
- Energieausweis gültig bis 18.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
