FH531_Appartement_DG
FH531_Appartement_DG_Sicherungskasten
FH531_Appartement_DG_Zimmer
FH531_Appartement_DG_Zimmer (2)
FH531_Appartement_DG_Balkonblick
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FH531_Appartement_DG_Badezimmer
FH531_Appartement_DG_Badezimmer
FH531_Appartement_DG_Küche
FH531_Appartement_DG_Küche_Beispielfoto
FH531_Appartement_DG_Aussenansicht
Bezugsfreies Appartement mit EBK in Heinersreuth
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 95500 Heinersreuth
- Miete zzgl. NK 550,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1650 €
- Verfügbar ab sofort bzw. 1.3.2026
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FH531
Immobilie
Dieses modernisierte Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972. Das Appartement verfügt über einen Balkon mit ca. 6 m² wovon die Hälfte der Fläche in die Wfl. eingerechnet ist. Das Duschbad ist neu. Die Wohnungen im Dreifamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Bayreuther Klinikum mit seinem neuen Medizincampus Oberfranken ist 2,5km Luftlinie vom Appartement entfernt.
Das Appartement besteht aus einem Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient, sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick über die Umgebung zu schätzen.
In fußläufiger Nähe der Wohnung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel.
Lage
Das Appartement befindet sich in dem Bayreuther Vorort Heinersreuth, der nordwestlich von Bayreuth liegt. Heinersreuth ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Das Bayreuther Rotmaincenter und das Stadtzentrum sind ca. 3,5km von der Immobilie entfernt.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, kleine abgeschlossene Küche mit EBK, neue Bodenbeläge (Linoleum).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.09.2034
- Energieausweis gültig bis 03.09.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für den Mieter provisionsfrei!
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