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FH560_Garten
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FH560_Wohnzimmer
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FH560_Küche
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FH560_Zimmer
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FH560_Zimmer
FH560_Flur
FH560_Flur
FH560_Keller
FH560_Heizkeller
FH560_Dachboden
FH560_Hauseingang
FH560_Garten
Bezugsfreier Bungalow Nähe Eremitage
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 95448 Bayreuth
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID FH560
- Provision 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Der Bungalow mit rd. 100m² Wfl. ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Es handelt sich um einen Doppelhausbungalow auf einem ca. 560m² großem Grundstück wenige Gehminuten zu der Bayreuther Eremitage. Die Terrasse und der Garten sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber werden sich an der idealen Gartengröße erfreuen, sei es für Spielgeräte oder für Gemüsebeete. Angrenzend an das Haus befindet sich auch eine Garage mit Vorfläche für einen weiteren PKW bzw. für Besucher. Der Grundriss ist typisch für die 60er Jahre mit 4,5 Zimmern, großem Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur Küche und einem Bad mit Fenster. Der Bungalow bietet durch seinen Dachboden (20Grad geneigtes Satteldach) über die gesamte Hausgrundfläche ausreichend Stauraum. Der Keller ist nur ein Teilkeller (ca. 25m²) und beherbergt neben der Ölheizung mit einem Öltank einen kleinen Lagerkeller. Das Haus selbst ist zwar gepflegt aber renovierungsbedürftig und ermöglicht es, den Käufern somit die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Bayreuth. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und seine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die gute Lage unweit der Eremitage (ca. 250m), die gute Anbindung an den ÖPNV, Spielplätze, der Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker runden das attraktive Angebot ab und bietet ein optimales Wohnumfeld für alle, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Weitere Grünflächen z.B. die Wilhelminenaue oder das Steinachtal laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Attraktive, große Arbeitgeber wie z.B. Tennet oder Medi befinden sich im näheren Umfeld und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Stadt Bayreuth bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Bayreuth optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
Garage, Dachboden, Teilkeller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 369 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 29.09.2025
- Energieausweis gültig bis 28.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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