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FH429_Kellerraum
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FH429_Pergola
FH429_Ansicht
FH429_Ansicht
FH429_Ansicht
FH429_Pergola
FH429_Kellerabgang
Bezugsfreie DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 95448 Bayreuth
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 448 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 62 m²
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 185 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID FH429
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die 1980 an ein bestehendes Wohngebäude in Massivbauweise (Ziegel) angebaute Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und neben der Ölzentralheizung besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit den zentral im Erdgeschoss gelegenen Kachelofen mit Holz zu beheizen. Im DG befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von zwei Zimmern im DG ist der Balkon zu erreichen. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Im Keller gibt es neben dem Heizungskeller und klassischen Kellerräumen noch eine Terrassenunterkellerung, die allerdings sanierungsbedürftig ist. Im Anschluß an die Doppelgarage steht Ihnen ein Werkstattraum zur Verfügung. Die Pergola bietet neben der Terrasse eine weitere Möglichkeit den Garten nutzen zu können.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Oberkonnersreuth und Storchennest in der Nähe der Bayreuther Universität. Ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Haushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse).
Ausstattung
Kachelofen, Doppelgarage, Balkon, Terrasse, bezugsfrei
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.07.2022
- Energieausweis gültig bis 17.07.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl Holz
Grundrisse
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