Bezugsfreie DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth

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Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth
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FH429_Titel

FH429_Kachelofen

FH429_Wohnzimmer

FH429_Wohnzimmer

FH429_Wohnzimmer_und_Esszimmer

FH429_Wohnzimmer

FH429_Küche

FH429_Kachelofen

FH429_Flur_EG

FH429_Gäste-WC

FH429_Treppenhaus

FH429_Treppenhaus

FH429_Bad_DG

FH429_Bad_DG

FH429_Zimmer_DG

FH429_Balkon

FH429_Zimmer_DG

FH429_Flur_DG

FH429_Zimmer_DG

FH429_Zimmer_DG

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FH429_Spitzboden

FH429_Doppelgarage

FH429_Kellerraum

FH429_Kellerraum

FH429_Ölheizung

FH429_Öltanks

FH429_Pergola

FH429_Ansicht

FH429_Ansicht

FH429_Ansicht

FH429_Pergola

FH429_Kellerabgang

Bezugsfreie DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 95448 Bayreuth
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 448
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 62
  • Baujahr 1980
  • Nutzfläche ca. 185
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID FH429
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Die 1980 an ein bestehendes Wohngebäude in Massivbauweise (Ziegel) angebaute Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und neben der Ölzentralheizung besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit den zentral im Erdgeschoss gelegenen Kachelofen mit Holz zu beheizen. Im DG befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Von zwei Zimmern im DG ist der Balkon zu erreichen. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Im Keller gibt es neben dem Heizungskeller und klassischen Kellerräumen noch eine Terrassenunterkellerung, die allerdings sanierungsbedürftig ist. Im Anschluß an die Doppelgarage steht Ihnen ein Werkstattraum zur Verfügung. Die Pergola bietet neben der Terrasse eine weitere Möglichkeit den Garten nutzen zu können.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Oberkonnersreuth und Storchennest in der Nähe der Bayreuther Universität. Ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Haushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse).

Ausstattung

Kachelofen, Doppelgarage, Balkon, Terrasse, bezugsfrei

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.07.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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