FH545_Titel
FH545_Ansicht
FH545_Ansicht_Westseite
FH545_Aufzug
FH545_Badezimmer
FH545_Diele
FH545_Hauseingang
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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung Nähe Hofgarten/Universität
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 95444 Bayreuth
- Miete zzgl. NK 885,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2790 €
- Garagenmiete 45,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID FH545
Immobilie
Die große 3-Zimmer-Wohnung besticht im Wohnzimmer durch ihre bodentiefe Verglasung mit französischem Balkon. Durch Öffnen der beiden großen Doppeltüren wird das Wohn-/Esszimmer zum Gartenzimmer. Die abgeschlossene Küche (ohne EBK) ist großzügig und sowohl vom Esszimmer wie auch von der Diele zu erreichen. Von der zentralen Diele sind alle anderen Räume zu erreichen, sei es das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Küche und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Personenaufzug.
Im Kellergeschoss steht ein großer Keller zur Verfügung. Der Zugang zur TG erfolgt ebenfalls durch den Keller. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Das Wohnhaus mit Arztpraxis befindet sich in zweiter Reihe zwischen Wittelsbacherring, Gottfried-Semper-Weg und Birkenstr. Zu den Bayreuther Gerichtsgebäuden sowie zum Friedrichsforum sind es "nur wenige 100 Meter". Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieangebote, der Hofgarten und der Röhrensee sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung
großes Wohnzimmer mit wintergartenähnlicher Verglasung, elektrische Aussenjalousien im Wohnzimmer, abgeschlossene Küche, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Aufzug, Kellerabteil, TG-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.06.2017
- Energieausweis gültig bis 31.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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