FH459_Titel
FH459_Treppenhaus
FH459_Treppenhaus
FH459_Küche
FH459_Wohnzimmer
FH459_Balkon
FH459_Balkon
FH459_Flur
FH459_Bad
FH459_Schlafzimmer
FH459_Kinder/Arbeiten
FH459_Ansicht
FH459_Ansicht
FH459_Ansicht
FH459_Fahrradkeller
FH459_Kellerabteil
FH459_Nahwärmeheizung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Grünen Baum (Nähe Festspielhaus und Hohe Warte)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 95445 Bayreuth
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 288,87 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Immobilien-ID FH459
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erscheint größer als es die rd. 64m² Wohnfläche vermuten lassen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht den Bewohnern schöne Sonnenuntergänge. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden bereits für die Renovierung vorbereitet und sind deshalb ohne Bodenbeläge. Die Räume haben durch das Vollgeschoss entsprechende Stellwände. Die abgeschlossene Küche (selbstverständlich mit Fenster und Jalousie) geht zur Ostseite hin. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Im Keller steht Ihrer Wohnung ein ca. 16m² großer Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, außerdem im Dachboden ein Dachbodenraum zur alleinigen Nutzung und ein Gemeinschaftsdachboden. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bayreuth zwischen dem Stadtteil Grüner Baum, dem Hussengut und der Gartenstadt. Besonders durch die Nähe zum Krankenhaus Hohe Warte, der Nähe zum Festspielhaus und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung, kurze Wege mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld ab.
Ausstattung
Balkon, keine Dachschräge, Bad mit Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien, Flachheizkörper, Kellerabteil, Dachbodenraum, 1. OG ohne Aufzug, PKW-Stellplätze als Gemeinschaftseigentum (keine feste Zuordnung), Fernwärmeheizung, neuer Energieausweis von Eigentümergemeinschaft beauftragt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.04.2014
- Energieausweis gültig bis 26.04.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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