Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung am Klinikum

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Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth
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FH451_Titel

FH451 Balkon

FH451 Wohnzimmer

FH451 Essecke in Wohnzimmer

FH451 Wohnzimmer mit Essecke

FH451 Küche

FH451 Küche Bild2

FH451 Balkon

FH451 Balkon

FH451 Balkon

FH451 Diele

FH451 Diele

FH451 Schlafzimmer Bild1

FH451 Schlafzimmer Bild2

FH451 Badezimmer Bild1

FH451 Badezimmer Bild2

FH451 AR mit Waschmaschinenanschluss

FH451 Tiefgaragenstellplatz

FH451 Fahrradraum in der TG

FH451 Aussenstellplatz

FH451 Kellerabteil

FH451 Kellerabteil

FH451 Treppenhaus

FH451 Fahrradkeller im Haus

FH451 Fahrradraum in TG

FH451 TG-Zufahrt

FH451 Ansicht

FH451 Mülltonnenraum

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Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung am Klinikum

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 95445 Bayreuth
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID FH451
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre bzw. EG einer 1996 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist überwiegend mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im Flur der Wohnung befindet sich genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Hauptraum ist mit mehreren Fenstern und einer Doppeltüre zum großem Südbalkon so geschnitten, dass man den Wohnbereich vom Essbereich separieren kann. Die abgeschlossene Küche mit Fenster und EBK ist ebenfalls praktisch geschnitten. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC befindet sich innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in dem ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Stäbchenparkett) ist rechteckig. Alle Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Das Kellerabteil und ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) sowie der Freistellplatz sind im Kaupfreis der Wohnung bereits enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Roter Hügel. Besonders durch die Nähe zum Klinikum mit seinem geplanten Medizincampus und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld samt Naherholungsbereich ab.

Ausstattung

EG/Hochparterre, EBK, Bad mit Wanne und Dusche, AR mit Waschmaschinenanschluss, TG-Stellplatz (kein Duplex!), Freistellplatz, Kellerabteil, bezugsfrei

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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* Pflichtfeld
Betriebsurlaub vom 23.08. bis 02.09.2024

Wir freuen uns darauf ab dem 3. September wieder bei Fragen und/oder zur Durchführung von Besichtigungsterminen zur Verfügung zu stehen.