FH451_Titel
FH451 Balkon
FH451 Wohnzimmer
FH451 Essecke in Wohnzimmer
FH451 Wohnzimmer mit Essecke
FH451 Küche
FH451 Küche Bild2
FH451 Balkon
FH451 Balkon
FH451 Balkon
FH451 Diele
FH451 Diele
FH451 Schlafzimmer Bild1
FH451 Schlafzimmer Bild2
FH451 Badezimmer Bild1
FH451 Badezimmer Bild2
FH451 AR mit Waschmaschinenanschluss
FH451 Tiefgaragenstellplatz
FH451 Fahrradraum in der TG
FH451 Aussenstellplatz
FH451 Kellerabteil
FH451 Kellerabteil
FH451 Treppenhaus
FH451 Fahrradkeller im Haus
FH451 Fahrradraum in TG
FH451 TG-Zufahrt
FH451 Ansicht
FH451 Mülltonnenraum
Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung am Klinikum
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 95445 Bayreuth
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FH451
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre bzw. EG einer 1996 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist überwiegend mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im Flur der Wohnung befindet sich genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Hauptraum ist mit mehreren Fenstern und einer Doppeltüre zum großem Südbalkon so geschnitten, dass man den Wohnbereich vom Essbereich separieren kann. Die abgeschlossene Küche mit Fenster und EBK ist ebenfalls praktisch geschnitten. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC befindet sich innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in dem ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Stäbchenparkett) ist rechteckig. Alle Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Das Kellerabteil und ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) sowie der Freistellplatz sind im Kaupfreis der Wohnung bereits enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Roter Hügel. Besonders durch die Nähe zum Klinikum mit seinem geplanten Medizincampus und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld samt Naherholungsbereich ab.
Ausstattung
EG/Hochparterre, EBK, Bad mit Wanne und Dusche, AR mit Waschmaschinenanschluss, TG-Stellplatz (kein Duplex!), Freistellplatz, Kellerabteil, bezugsfrei
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 02.05.2018
- Energieausweis gültig bis 02.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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