FH506_Titel
FH506_Balkon
FH506_Balkon
FH506_Wohnzimmer
FH506_Bad
FH506_Schafzimmer
FH506_Arbeits-_Gästezimmer
FH506_Küche_mit_EBK
FH506_EBK
FH506_EBK
FH506 Flur
FH506_Eingangsbereich mit Einbauschrank
FH506_AR
FH506_WC
FH506_Aufzug
FH506_Ansicht
Schwimmbad
FH506_Kellerabteil
3-Zimmer-Mietwohnung in Meyernberg – bezugsfrei zum 1. Juni 2026
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 95447 Bayreuth
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Nebenkosten 195,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2400 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FH506
Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr schönen Grundriss mit 2019 komplett erneuerter moderner Küche mit Geschirrspüler. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der EBK, hierfür ist aber im an die Küche angrenzenden Abstellraum oder in der Küche genügend Platz. Im AR kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen "grünen Blick" über eine Kleingartenanlage zum Waldrand. Durch den Flur erreicht man das WC sowie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die Küche. Der gesamte Bodenbelag ist 2019 erneuert bzw. der Parkettboden aufbereitet worden und wohnlich. Die Türen wurden ebenfalls erneuert und unterstreichen durch ihre weiße Farbe den hellen und freundlichen Eindruck der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Nutzungsmöglichkeit eines großen Hallenbades samt Sauna und die Möglichkeit auf Gemeinschaftsstellplätzen der Wohnanlage das Auto hausnah abzustellen. Für das Gemeinschaftseigentum steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Bayreuther Stadtteil "Meyernberg" in schöner, sehr gepflegter Wohnlage. In Meyernberg ist neben einem Kindergarten auch eine Grundschule vorhanden. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 470m von der Haustüre entfernt. Die Nähe zur Natur (z.B. zum Naherholungsbereich "Buchstein") ist ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils und konkret der Wohnanlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und "Dinge des täglichen Bedarfs" sind in nur wenigen Fahrrad- oder Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Balkon, 1. OG (Aufzug 2024 saniert), Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz (Gemeinschaftseigentum), 2019 aufwendig saniert (neue Böden, neue Zimmertüren, neue EBK inkl. Geschirrspülmaschine, ohne Kühlschrank). Die Wohnung wird zum 1.6.2026 bezugsfrei.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.07.2019
- Energieausweis gültig bis 21.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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