FH550_Titel
FH550_Ansicht
FH550_Wohnzimmer
FH550_Balkon
FH550_Balkon
FH550_EBK
FH550_EBK
FH550_Badezimmer
FH550_Schlafzimmer (unvermietet)
FH550_Schlafzimmer (unvermietet)
FH550_Kinderzimmer (unvermietet)
FH550_Flur (unvermietet)
FH550_Ansicht_Hauseingang
FH550_Sicherungskasten
FH550_Kellerabteil
3-Zimmer-ETW in den Birken – Nähe Universität
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 95447 Bayreuth
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 380,77 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin derzeit vermietet
- Bodenbelag Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FH550
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet auf dem Balkon einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde teilweise modernisiert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Der Elektrosicherungskasten und die Elektroinstallation in der Küche wurden ebenso erneuert wie auch die Wohnungseingangstüre. Die Bodenbeläge sind in Holzoptik, modern und wohnlich. Die vorhandene EBK ist im Kaufpreis enthalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet (Rendite ca. 4,06%).
Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Bayreuther Uni. Zum Campus sind es nur 800m. Die Bayreuther Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen. Das Bayreuther Kreuzsteinbad ist ca. 300m vom Hauseingang entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, etc.) und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Balkon, EBK, Bad mit Wanne, Kellerabteil, 3. OG, kein eigener Stellplatz (jedoch öffentliche Parkplätze vorm Haus)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.08.2018
- Energieausweis gültig bis 19.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. MwSt.
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