Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum Bayreuth
Standort: 95445 Bayreuth
Details
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- ca. 125 m²
- Baujahr
- 1985
- Objekttyp
- Haus
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekt-ID
- FH 593
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bayreuth bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124,5 m² ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept für Ihre Wohnansprüche. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Bad und Gäste-WC wurden noch nicht erneuert. Im Inneren erwarten Sie helle und freundliche Räumlichkeiten die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Untergeschoss bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Für Ihr Fahrzeug steht eine ins Haus integrierte Garage zur Verfügung, zusätzlich befinden sich weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 337 m² bietet Raum für Terrasse, Gartenbereich und Beete. Er ist derzeit eingewachsen, sodass Sie ihn nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Grundrisse
Lage
Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Oberpreuschwitz eine idyllische Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen – Natur pur direkt vor der Haustür. Aber auch durch die Nähe zum Klinikum und der Höhenlage ist dieser Stadtteil begehrt. Eine gute Stadtbusanbindung rundet das Angebot ab. Die Bayreuther Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, sodass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Highlights – nutzen können.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energiebedarfswert
- 148,70 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1985
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Kunststofffenster mit Aussenjalousien, Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017), Keller, Dachboden, Garage ins Haus integriert.