EG-Appartement in Bärnreuth (Bad Berneck)

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,56 qm befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Dreifamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 komplett modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand nach Sanierung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten mit einer Fläche von ca. 10 Quadratmetern. Hier können Sie sich auch gerne noch eine Terrasse für sich und Ihre Besucher anlegen. Die Immobilie ist seniorengerecht ausgestattet, aber für alle Generationen geeignet. Im rückwärtigen Keller steht eine Fläche als Abstellfläche zur Verfügung. Diese ist jedoch nicht separat abgeschlossen.

Die Wohnung besteht aus einem Hauptzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Flur mit neuwertiger Haustüre. Die Räume sind modern und hell gestaltet. Das Badezimmer (siehe Ausstattung) ist komplett neu! Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Induktionskochfeld mit 4 Feldern, eine vollwertige Spülmaschine, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Spüle. Der Hauptraum bietet genügend Platz für einen separaten Schlaf- und Wohnbereich.

Optional zur Wohnung gehört eine Garage samt Vorfläche, die von Ihren Besuchern genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die Dorfmitte mit Dorfweiher, auf Wälder und Wiesen. Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Lage.

HINWEISE: DIE VERMIETER WÜNSCHEN KEINE HAUSTIERE, ES HANDELT SICH UM EINE NICHTRAUCHERWOHNUNG.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Bärnreuth, einem Ortsteil von Bad Berneck im Fichtelgebirge. Bad Berneck ist bekannt für seine ruhige und idyllische Wohnlage, die von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Bad Berneck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Die Region um Bad Berneck im Fichtelgebirge ist besonders reizvoll aufgrund ihrer vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Fichtelgebirge lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu herrlichen Aussichtspunkten und idyllischen Plätzen führen. Zudem bieten sich in der Umgebung Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen im Winter. Die Region ist also ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Bayreuth ist ca. 20 Autominuten von Bärnreuth entfernt. Die Städte Hof und Kulmbach sind jeweils ca. 30 Autominuten von Bärnreuth entfernt. Die Autobahn A9 ist ca. 7 Autominuten von der Wohnung entfernt. In der Umgebung liegen zudem die Orte Bischofsgrün, Himmelkron (mit BAB A9 u. A70 Anbindung), Goldkronach und Gefrees.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einem Keramikwaschtisch samt zwei Auszügen, einem Badezimmerspiegel mit Beleuchtung, einer neuen wandhängenden Toilette, sowie einer Dusche mit Glaswand. Es ist mit einem Fenster, das für ausreichend Lüftungsmöglichkeiten sorgt, ausgestattet. Zusätzlich ist eine neue Einbauküche vorhanden, die bereits komplett ausgestattet ist. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um die Privatsphäre zu gewährleisten und als Sonnenschutz zu dienen. Als Bodenbeläge wurden moderne DesignVinylBöden und in Küche und im Badezimmer Fliesen verwendet, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Ausstattung der Immobilie bietet somit Komfort und Funktionalität zugleich. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Mitnutzung zur Verfügung.