4-Zimmer-DG-Wohnung in St. Georgen (Hinter der Kirche)
Standort: 95448 Bayreuth
Details
- Kaltmiete
- 1.100 € / Monat
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 109 m²
- Baujahr
- 2009
- Objekttyp
- Wohnung
- Nebenkosten
- 400 €
- Kaution
- 3300
- Verfügbar ab
- sofort bezugsfrei
- Objekt-ID
- FH 336
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 109m² Wohnfläche hat eine Grundfläche von ca. 135m² zzgl. der Fläche im Spitzboden. Ca. 1/3 der Fläche des Spitzbodens ist über eine geradläufige Holztreppe mit dem Wohnraum verbunden und kann als hochwertiger Abstellraum genutzt werden. Die restliche Fläche ist klassischer Spitzboden der neben den großen Kellerräumen einen Mehrwert bietet. Die Wohnung kann durch die beiden Klimaanlagen im Sommer angenehm klimatisiert werden, wobei durch die Aussenjalousien und die 2009 eingebrachte Zwischensparrendämmung die Wohnung auch im Sommer nicht überhitzt. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das ursprünglich 1969 errichtete Gebäude wurde 2009 im Bereich des Daches an- und ausgebaut. Das große Bad mit zwei Fenstern und das Gäste-WC mit Dusche sind ebenso von 2009 wie die übrige Wohnungsausstattung. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Per 360° Besichtigung können Sie sich im Vorfeld einen guten Eindruck verschaffen https://tour.ogulo.com/uzEY
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil St. Georgen in der Nähe der Kirche. Zur Innenstadt sind es mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten. In St. Georgen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m von der Wohnung entfernt.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieverbrauchswert
- 180,60 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2009
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Balkon, Klimaanlage, Ausbau und Kernsanierung 2009, Spitzboden, mehrere Kellerräume, PKW-Stellplatz, neue Pelletheizung ab 2027 (voraussichtlich Sommer 2027). Bezugsfrei 01.01.2027 oder nach Vereinbarung.