Bezugsfreies Reihenhaus in Laineck – Nähe Tennet/Medi
Standort: 95448 Bayreuth
Details
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 136 m²
- Baujahr
- 1977
- Objekttyp
- Haus
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekt-ID
- FH 586
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus überzeugt durch sein Platzangebot auf insgesamt 4 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum z.B. als Schuhzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Im 1. OG finden Sie 2 Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie einen großzügigen zentralen Flur vor. Das Dachgeschoss bestehend aus 2 Räumen und kann als Kreativwerkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern indem man das Dachgeschoss noch ausbaut. Im Gartengeschoss (Untergeschoss) stehen neben den klassischen Kellerräumen ebenfalls eine große Diele und ein ca. 23m² großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse mit Markise grenzt an den Garten der nach Süden ausgerichtet ist. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Ein weiterer zum Haus gehörender kleiner Garten kann über den Garagenhof erreicht werden. Eine Einzelgarage gehört zur Immobilie wie auch die Möglichkeit, Gemeinschaftsstellplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück mit zu nutzen.
Grundrisse
Lage
Das Haus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Laineck. Die Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt, der Einstieg in die Agilis-Bahnlinie Weidenberg/Bayreuth mit guten Anschlussmöglichkeiten zum Hauptbahnhof ebenfalls ca. 350m. Arbeitgeber wie Tennet oder Medi sind jeweils ca. 600m fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete "Oschenberg" und die "Wilhelminenaue" (ehemaliges Landesgartenschauareal) laden zu Spaziergängen ein. Der Golfplatz von Bayreuth ist nicht nur vom Dachgeschoss aus zu sehen sondern ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energiebedarfswert
- 177,40 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1977
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
ca. 135,85m² Wfl. (inkl. Arbeitszimmer/zweites Wohnzimmer im Gartengeschoss), ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiteren ca. 35m² möglicher Wfl., Bad im OG mit Fenster und Badezimmer im Souterrain, EBK im Erdgeschoss, Garage, zusätzlicher Garten, Balkon, Terrasse, Gewächshaus.