Innenstadtnahe 3,5-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei
Standort: 95448 Bayreuth
Details
- Kaufpreis
- 222.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Baujahr
- 1966
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekt-ID
- FH574
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Gebäudes mit insgesamt acht Stockwerken. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Baujahr der Immobilie ist 1966, die Wohnung wurde jedoch im Jahr 2002 und in den Folgejahren umfassend modernisiert (neue Böden, neue Bäder, etc). Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von ca. 4m².
Die Wohnfläche der Etagenwohnung beträgt großzügige ca. 88m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, neben dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Essdiele. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und guter Lage. Mit ausreichend Platz für kleine Familien, Einzelpersonen und Paare, die gerne zentral wohnen, bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten.
Grundrisse
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet unweit der Wilhelminenaue und des Sportparks. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aber auch der Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.
Bayreuth selbst ist eine charmante Stadt im Norden Bayerns, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Gassen und schönen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum prägen das Stadtbild und locken Besucher aus aller Welt an.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieverbrauchswert
- 145,10 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1966
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, abgeschlossene Küche, Kellerraum, KFZ-Abstellplatz im Freien