3-Zimmer-EG-Wohnung im Storchennest – Nähe Uni
Standort: 95448 Bayreuth
Details
- Kaltmiete
- 1.000 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Baujahr
- 1992
- Objekttyp
- Wohnung
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3150
- Verfügbar ab
- sofort
- Objekt-ID
- FH 584
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein angenehmes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Bayreuths.
Die Wohnung wurde zuletzt 2026 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesenbelag in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen und der Blick in die Natur. Dazu kommt die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Die Lage im Storchennest besticht durch ihre Nähe zur Universität Bayreuth und bietet gleichzeitig ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind fußläufig und sehr gut erreichbar – ein idealer Standort für Berufstätige, Studierende als auch Familien.
Grundrisse
Lage
Das Storchennest liegt im ruhigen Süden Bayreuths und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Bayreuth, die bequem in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar ist – ein unschlagbarer Vorteil für Universitätsmitarbeiter und Studierende.
Die hervorragende Alltagsversorgung direkt vor Ort macht das Storchennest zu einem besonders praktischen Wohnstandort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch Familien mit kleinen Kindern werden sich hier wohlfühlen, denn ein nahegelegener Kindergarten bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit.
Die gut angebundene Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung in das Bayreuther Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile, sodass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil und flexibel bleibt.
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energiebedarfswert
- 113,10 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1992
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ausstattung
Praktische Extras runden das Angebot ab:
- Stellplatz in der Garage (kein Duplex)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss